Ora de consultații: elasticitatea cererii
Bine ați venit la ora de consultații. Azi folosim elasticitatea cererii pe două situații concrete, amândouă despre chirii.
Prima problemă. Într-un oraș universitar, să zicem Clujul, dezvoltatorii construiesc mii de apartamente noi, potrivite pentru studenți, aproape de campus. Voi căutați chiria cea mai mică. Ce ar trebui să vă doriți: ca cererea de apartamente să fie elastică sau inelastică? Puneți pauză, încercați singuri, apoi reveniți să comparăm.
O metodă simplă este să comparați cazurile extreme. Ce se întâmplă dacă cererea este foarte elastică? Dar dacă este foarte inelastică?
Cazul unu: cerere foarte elastică, adică chiriași foarte sensibili la preț. Să presupunem că, inițial, chiria medie este de 2.000 de lei pe lună, o cifră ipotetică. Apartamentele noi deplasează curba ofertei spre dreapta. Curba cererii rămâne pe loc, așa că ne mișcăm de-a lungul ei. Cantitatea cerută crește mult. Prețul însă abia se clintește. Chiria scade puțin, poate nici nu observați diferența.
Cazul doi: cerere foarte inelastică. Un truc de memorare: o curbă perfect inelastică este verticală și seamănă cu litera „I”, de la „inelastic”. Pornim tot de la 2.000 de lei. Oferta se deplasează din nou spre dreapta. Cantitatea cerută crește foarte puțin. În schimb, chiria scade mult. Ca să umple apartamentele noi, proprietarii trebuie să coboare serios prețul, pentru că chiriașii nu reacționează ușor.
Comparați cele două scăderi de preț. Pe curba inelastică, chiria coboară mult mai jos. Motivul este simplu: piața trebuie să găsească locatari pentru toate apartamentele noi. Dacă oamenii răspund greu la preț, singura cale de a-i convinge să ocupe mai multe locuințe este o reducere mare a chiriei. Deci, când oferta crește, chiriașii câștigă cel mai mult dacă cererea este inelastică.
A doua problemă. De data aceasta, autoritățile locale anunță că mii de apartamente vechi de lângă campus sunt nelocuibile și vor fi demolate semestrul viitor. Tot chiria cea mai mică o căutați. Ce cerere v-ați dori acum?
Aplicăm aceeași metodă. Dacă cererea este foarte elastică, demolarea reduce brusc oferta, iar curba ofertei se deplasează spre stânga. Noul preț de echilibru este doar puțin mai mare, în timp ce cantitatea scade mult. Chiriașii sensibili la preț se reorientează: stau în cămin, cu colegi, în alt cartier.
Dacă cererea este foarte inelastică, chiriașii nu au unde să se ducă. Chiar și o reducere mică a numărului de apartamente face chiria să sară mult. Comparat cu cazul elastic, prețul ajunge mult mai sus. Deci, când oferta scade, v-ați dori o cerere elastică.
Să recapitulăm. O cerere elastică înseamnă cumpărători foarte sensibili la preț: o mică schimbare de preț produce o schimbare mare a cantității cerute. O cerere inelastică înseamnă cumpărători care reacționează slab, așa că prețul trebuie să se miște mult ca să ajusteze cantitatea. Pentru chiriași, cererea inelastică este un avantaj când oferta crește și un dezavantaj când oferta scade.
Regula generală merită reținută: cu cât cererea este mai inelastică, cu atât o deplasare a ofertei mișcă mai mult prețul și mai puțin cantitatea. Ca exercițiu, refaceți ambele probleme din perspectiva proprietarilor și vedeți ce s-ar schimba.
Testează-ți cunoștințele: Ora de consultații: elasticitatea cererii (11 întrebări)